Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 42.67m² privativos, desocupado
Canasvieiras, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 358.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dr. João Oliveira, n. 1165, apto 203, Canasvieiras, Florianópolis/SC
Área:
50.83m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Residencial Lazari possui 42,67m² de área privativa e está localizado no 1º pavimento, ideal para investidores que buscam imóveis compactos em Florianópolis. A fração ideal é de 0,0400%, o que indica uma participação pequena no terreno de 840m². O imóvel está matriculado no 2º Registro de Imóveis de Florianópolis sob o número 52.680.
Importante destacar que o imóvel possui ônus de indisponibilidade e penhora relacionados a processos judiciais, o que pode impactar a negociação e requer análise jurídica detalhada. O débito de condomínio é significativo, totalizando R$ 34.550,55, e o IPTU está em apuração, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está situado em Canasvieiras, bairro conhecido por sua valorização e potencial turístico, o que pode favorecer a valorização futura e a locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 16:00
|
R$ 358.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 16:00
|
R$ 179.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 179.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mazzolli Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.151,50 (-0.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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