Análise inteligente de dados
Nossa tecnologia acompanha os leilões de todo o Brasil
- Análise contínua 24 horas por dia
- Dados de 753 leiloeiros, bancos e tribunais
- Lotes novos e atualizações todos os dias
Descubra Imóveis de Leilão Que Seus Concorrentes Nem Sabem Que Existem
Reunimos 45.000 imóveis de 900 leiloeiros em 3.564 cidades. Você acha os melhores negócios em segundos, com o desconto sobre a avaliação, as praças e o lance mínimo de cada edital.
- Leiloeiros, bancos e tribunais numa busca só
- Desconto sobre a avaliação em cada lote
- Dívidas, processos e ocupação organizados
- Custos, financiamento e perguntas à IA
4,9/5 — usado por compradores em todo o Brasil
Como funciona nossa plataforma
Transformamos dados complexos de leilões em informações valiosas para suas decisões de investimento.
Transformação em inteligência
Convertemos dados brutos em métricas valiosas para sua decisão
- Retorno, lucro e lance máximo calculados para cada lote
- Comparação com valores reais de mercado
- Riscos e oportunidades do edital, da matrícula e das fotos
Ver planos e começar
O lance é dado no site do leiloeiro.
Veja o Leilão Ninja em ação
Cada imóvel chega com a pesquisa pronta: fotos lidas, edital e matrícula resumidos, processos, arredores e contas. Escolha um recurso e veja na tela real.
1/9Valor de mercadoPremium
Anúncios reais de venda perto do imóvel viram uma faixa de preço, e você vê quanto o lance está abaixo do mercado.
2/9Leitura de cada fotoPremium
Olhamos a galeria inteira e apontamos o que cada foto mostra: conservação, ocupação e o que merece atenção na visita.
3/9O edital, ponto a pontoPremium
Comissão, pagamento, dívidas e desistência em frases curtas, cada uma com a página e o trecho original do edital.
4/9Resumo da matrículaPremium
Quem é o dono, o que pesa sobre o imóvel e a linha do tempo dos registros, sem ler a certidão inteira.
5/9Dívidas e processosPremium
Ocupação, dívidas listadas, quem paga e processos citados no edital, com atalho para consultar cada processo.
6/9Arredores no mapaPremium
Mercados, escolas, metrô, saúde e parques em volta do imóvel, com a distância de cada um.
7/9Análise financeira detalhadaPremium
Comissão, ITBI, registro, dívidas e reforma somados ao lance, com o retorno na revenda e o lance máximo para a sua meta.
8/9Calculadora de financiamentoPremium
Simule SAC ou Price com entrada, juros e prazo, já com o valor do lote que aceita financiamento.
9/9Pergunte sobre o imóvelPremium
Tire dúvidas com uma IA que responde só com os dados daquele lote. O que não consta no edital, ela diz que não sabe.
Telas do site com imóveis reais; nomes de pessoas aparecem desfocados.
O que dizem nossos assinantes
Investidores, advogados, médicos e assessores usam o Leilão Ninja todos os dias.
4,9/5 — usado por compradores em todo o Brasil
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“Ferramenta espetacular. Te auxilia na busca pelo mapa da região e dá uma análise detalhada de todos os gastos. Na calculadora você já tem a previsão do lucro líquido.”
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“Sou mentor de leilões e já usei várias ferramentas, mas o Leilão Ninja sempre surpreende. Eu e meus mentorados usamos diariamente.”
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“Estou achando o sistema fantástico. Uso para imóveis comerciais na minha empresa de assessoria — desde a análise até a arrematação.”
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“Médico iniciando na área de investimentos imobiliários. Busco oportunidades no Brasil todo e o Ninja facilita demais essa análise.”
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“Facilita a busca poupando tempo — resume em um só filtro imóveis de vários leiloeiros. Mostra leilões do meu estado com leiloeiros de fora. Recomendo!”
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“Nos ajudou a ter uma experiência facilitada na busca para nossos clientes. Excelente ferramenta para avaliar a viabilidade do negócio com bons resultados.”
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“Grande diferencial na análise de leilões extrajudiciais da Caixa. Otimizou nosso tempo, aprimorou comparações e trouxe mais segurança nas decisões.”
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“Somos especialistas em projetos para retrofits e avaliações para leilões. Usamos o Leilão Ninja como ferramenta principal de investimento.”
Acesso Premium
Analise cada lote como um investidor
Quem lucra em leilão não é quem tem mais dinheiro, é quem tem a informação certa na hora certa. O que você recebe:
- A busca inteira, sem limite: leiloeiros, bancos e tribunais, com novos lotes todos os dias
- Mapa de imóveis, consulta de processos e consulta de CPF
- Situação jurídica completa: ocupação, dívidas, quem paga e processos citados
- Custos de arrematação, lance máximo para a sua meta e simulador de financiamento
- Pergunte à IA sobre cada imóvel, com respostas só a partir dos dados do lote
- Favoritos, etiquetas e buscas salvas sem limite, PDF do imóvel e calendário de praças
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Equivale a R$ 66/mês; você economiza R$ 367 por ano.
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Perguntas frequentes
Respostas curtas para quem está começando em leilão de imóveis.
Falar com a genteO Leilão Ninja é um leiloeiro?
Não. Reunimos os imóveis publicados por leiloeiros oficiais, pela Caixa e por tribunais. O lance e a compra acontecem no site do leiloeiro, e cada imóvel tem o link direto para lá.
O que é leilão judicial e extrajudicial?
O judicial é determinado por um juiz em um processo, normalmente de cobrança de dívida. O extrajudicial é feito por bancos e financeiras quando o comprador deixa de pagar o financiamento.
O lance mínimo é o preço final?
Não. Sobre o lance costumam incidir a comissão do leiloeiro (geralmente 5%), ITBI, registro em cartório e eventuais dívidas. Confira tudo no edital antes de dar o lance.
O que é a 1ª e a 2ª praça?
São as datas do leilão. Na 1ª praça o lance mínimo costuma ser o valor de avaliação. Se ninguém comprar, a 2ª praça acontece com lance mínimo menor, muitas vezes bem abaixo da avaliação.
E se o imóvel estiver ocupado?
Mostramos a situação de ocupação informada no edital. Imóvel ocupado pode exigir negociação ou ação de desocupação, o que leva tempo e custa dinheiro. Leve isso em conta no lance.
Quanto custa e como assino?
O Premium tem plano mensal e anual, com pagamento pela Hotmart. Ele libera todos os imóveis de cada busca, o mapa e as consultas de processos e CPF. Sem assinatura, a conta vê os 6 primeiros imóveis de cada busca e abre 3 imóveis por inteiro; depois disso, só volta a funcionar assinando. Os valores estão na seção de planos desta página.
Seu próximo imóvel pode estar no leilão desta semana
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