Terreno de 300m² ocupado, ideal para investimento
Jardim Lisboa, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 418.986,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Aracaju, S/n - Lote n° 02 da quadra n° 23 - Santa Rosa - Uberlândia / MG
Descrição
Este terreno de 300m² localizado no bairro Santa Rosa em Uberlândia/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com dimensões de 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais. O imóvel está atualmente ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente, mas oferece segurança jurídica por estar devidamente matriculado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia.
Além disso, a ausência de área construída permite flexibilidade para projetos personalizados, e a proximidade com vias importantes facilita o acesso. Investidores podem considerar a aquisição para desenvolvimento futuro ou revenda após valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 418.986,75 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 313.978,10 |
-25%
Economia de
R$ 105.008,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.455,03 (-21.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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