Terras de cultura com benfeitorias e galpões, área 146.699m²
Interior, Xanxerê - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.950.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Linha Pesqueiro do Meio, SN, ao lado do Frigorífico, Interior, Xanxerê, SC
Descrição
Este imóvel rural possui uma extensa área de 146.699m² de terras de cultura, ideal para atividades agrícolas ou agroindustriais. Conta com benfeitorias importantes, incluindo um chiqueirão com seis galpões de 60x7 metros e um prédio com escritórios, o que agrega valor operacional ao imóvel. A localização no interior de Xanxerê (SC) oferece potencial para desenvolvimento rural e comercial.
Importante destacar os ônus existentes: o imóvel está gravado por diversas hipotecas cedulares e ações judiciais, o que requer atenção para análise jurídica detalhada antes da aquisição. A reserva legal de aproximadamente 20% da área deve ser respeitada conforme legislação ambiental.
O imóvel é matriculado no registro de imóveis da comarca de Xanxerê, garantindo segurança documental. A avaliação recente em outubro de 2024 foi de R$ 2.950.000,00, refletindo o valor real do bem e suas benfeitorias.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
25 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 18:30
|
R$ 2.950.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 18:30
|
R$ 1.504.500,00 |
-49%
Economia de
R$ 1.445.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Baldissera Leiloeiros
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -383.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Área de terras com benfeitorias e galpões, 197,9ha
Interior, Xanxerê - SC
Terras de cultura com benfeitorias e galpões, área 146.699m²
Interior, Xanxerê - SC
Área de terras com benfeitorias e galpões, 197,9ha
Interior, Xanxerê - SC
Casa Ocupada com 135m² em Xanxerê - Oportunidade de Leilão
Centro, Xanxerê - SC