Área de terras com benfeitorias e galpões, 197,9ha
Interior, Xanxerê - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 14.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Linha Pesqueiro de Cima, sn, Interior - Xanxerê/SC
Descrição
Este imóvel rural é uma extensa área de terras com 197,9 hectares, unificada em uma única gleba, localizada em Xanxerê, SC. Possui diversas benfeitorias importantes para atividades agropecuárias, incluindo múltiplos galpões de variados tamanhos, pocilgas, portaria e escritório, o que o torna ideal para operações agrícolas ou industriais relacionadas ao agronegócio.
Destaca-se a presença de hipotecas e ações judiciais vinculadas ao imóvel, o que requer atenção jurídica detalhada antes da aquisição. A área conta com uma reserva florestal legal de aproximadamente 20% da propriedade, o que pode impactar o uso do terreno.
O imóvel está avaliado em R$ 14.500.000,00, refletindo seu potencial e infraestrutura.
Localizado em uma região estratégica, com confrontações naturais importantes, o imóvel oferece oportunidades para investidores do setor rural que buscam uma propriedade com infraestrutura consolidada e grande extensão territorial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
19 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 18:30
|
R$ 14.500.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 18:30
|
R$ 7.395.000,00 |
-49%
Economia de
R$ 7.105.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.885.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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