Fração ideal 50% terreno urbano 765m² - Desocupado
Marca, Ponte Serrada - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 50.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Nelson Marca n° 124, Ponte Serrada, SC
Descrição
Este imóvel corresponde a uma fração ideal de 50% de um terreno urbano com 765m² localizado no loteamento Marca, em Ponte Serrada (SC). A fração ideal significa que o comprador adquirirá metade do terreno, sem edificação, o que pode limitar o uso imediato, mas oferece potencial para valorização futura.
Importante destacar: a penhora abrange apenas a fração ideal do terreno, respeitando a parte onde reside a cônjuge, o que pode implicar em restrições legais para uso ou venda.
O terreno possui confrontações definidas, com acesso pela Rua Nelson Marca e vizinhança residencial, o que pode favorecer a valorização em um bairro consolidado.
Este tipo de imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com potencial de desenvolvimento ou para regularização de propriedades.
Por ser uma fração ideal, recomenda-se atenção especial à documentação e à viabilidade jurídica para futura utilização ou venda integral do terreno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 17:30
|
R$ 50.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 17:30
|
R$ 25.500,00 |
-49%
Economia de
R$ 24.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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