Casa em Condomínio 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 89 m² desocupada
Posse, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 306.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda do Bambuzal, 70, Posse, Teresópolis, RJ
Área:
222m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa em condomínio com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 89,66 m² e área total de 222 m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Localizado em Posse, Teresópolis, RJ, oferece um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias ou para locação.
Características principais:
- Área total: 222 m²
- Área construída: 89,66 m²
- 3 quartos e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Imóvel desocupado
- Condomínio com valor mensal de R$ 374,18
- IPTU mensal estimado em R$ 885,02
O imóvel possui matrícula registrada no 3º CRI de Teresópolis, garantindo segurança jurídica na aquisição. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões extrajudiciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:33
|
R$ 306.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 215.542,00 (70.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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