Apartamento 2º pavimento, 1 quarto, 59m² total, desocupado
Capoeiras, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.784,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Prof. Clementino de Brito, nº 362, Subdistrito do Estreito, Florianópolis, SC
Área:
59.08m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento localizado no 2º pavimento do Bloco C do Edifício Residencial Anita Garibaldi possui uma área total de 59,08 m², sendo 46,02 m² de área privativa. Com 1 quarto, é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região consolidada do Estreito, Florianópolis, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O apartamento está matriculado no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis sob o número 22.301, garantindo segurança jurídica na aquisição. A avaliação atualizada em abril de 2025 é de R$ 254.640,55, com lance mínimo de 60% deste valor para arrematação.
O imóvel possui débito condominial significativo, que deve ser considerado no planejamento financeiro. A venda será realizada em leilão judicial, com condições claras e transparência no processo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/08/2025
às 16:00
|
R$ 152.784,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.994,27 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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