Terrenos Urbanos desocupados com área total de 823,16 m²
Bela Vista, Canaã Dos Carajás - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 285.817,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote 11 e Lote 12, Quadra 02, Alameda Principal 01, Loteamento Ipiranga Ecoville Premium, Marabá - PA
Área:
823.16m²
Descrição
Terrenos urbanos desocupados com área total de 823,16 m², localizados no Loteamento Ipiranga Ecoville Premium, em Marabá/PA. São dois lotes contíguos (Lote 11 e Lote 12, Quadra 02, Alameda Principal 01), ambos sem benfeitorias, registrados no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Marabá. A região possui infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica, redes de água, esgoto, energia elétrica, telefonia fixa e móvel, iluminação pública e coleta de lixo. O bairro é predominantemente residencial de médio e alto padrão, com fácil acesso a centros comerciais como Partage Shopping, faculdade Anhanguera, supermercados e postos de combustíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 14:00
|
R$ 285.817,61 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 277.151,35 |
-3%
Economia de
R$ 8.666,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.156,29 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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