Terreno residencial 450m² sem benfeitorias, lote 18, Aldeia dos Lagos I
Aldeia Dos Lagos I, Icem - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.629,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote 18, Quadra 10, Aldeia dos Lagos I, Icém, Nova Granada, SP
Descrição
Este terreno urbano de 450m², localizado no lote 18 da quadra 10 do loteamento Aldeia dos Lagos I, é ideal para construção residencial unifamiliar, conforme restrições urbanísticas que exigem uma área mínima de construção de 100m². O imóvel está sem benfeitorias, o que permite ao investidor planejar e construir conforme suas necessidades e preferências. A localização em Icém, SP, oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, especialmente por estar em um loteamento estruturado com confrontações definidas e cadastro municipal regularizado.
Aspectos legais relevantes: O imóvel está penhorado e caucionado para garantia de locação, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição e uso. Além disso, há débitos imobiliários registrados, que deverão ser quitados pelo comprador.
Para investidores que buscam um terreno com boa metragem e possibilidade de construção personalizada, este lote apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem deseja investir em imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 142.629,02 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 114.103,22 |
-20%
Economia de
R$ 28.525,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.670,79 (-30.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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