Casa em construção com 6 cômodos em terreno de 472m²
Aldeia Dos Lagos I, Icem - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Projetada 12, Condomínio Aldeia dos Lados I. Icém/SP, CEP 15460000
Área:
472.75m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel apresenta um terreno de 472,75 m² com uma casa em construção na fase de reboco, contendo 6 cômodos e banheiros. A construção está em estágio inicial, sem piso, o que oferece a oportunidade de personalização conforme o interesse do comprador. A destinação residencial e as restrições urbanísticas garantem um uso exclusivo para residência unifamiliar, assegurando valorização futura do imóvel. A localização em Icém-SP, dentro do Loteamento Aldeia dos Lagos I, oferece um ambiente tranquilo e organizado, com confrontações definidas e área verde nos fundos.
O imóvel possui débitos de IPTU pendentes, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Nova Granada-SP, garantindo segurança jurídica. A área total do terreno é adequada para construção de uma residência confortável, respeitando as normas locais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 14:00
|
R$ 250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 14:00
|
R$ 150.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 100.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.500,00 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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