Terreno especial com 8627m² construídos, ocupado, ideal para uso comercial
Floresta, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 53.260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6,050% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Rego Barros, 103, Santo Cristo, Rio de Janeiro, RJ
Área:
8627m²
Descrição
Este terreno especial possui uma área construída de 8.627 m² com tipologia especial e uso não residencial, datado de 1989. Está localizado em uma posição de frente, ideal para empreendimentos comerciais ou industriais. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com os atuais ocupantes. A área é ampla e oferece diversas possibilidades de uso, desde construção de galpões, centros logísticos, até complexos comerciais. A documentação está regularizada com matrícula no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ e inscrição municipal.
O imóvel apresenta débitos significativos, mas a responsabilidade pelo pagamento é do vendedor, o que facilita a aquisição para o comprador. A localização em Santo Cristo, Rio de Janeiro, é estratégica para negócios que demandam proximidade com o centro e acesso facilitado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 14:30
|
R$ 53.260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/08/2025
às 14:30
|
R$ 26.630.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 26.630.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-178.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Brame Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.317.800,00 (-111.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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