Lote de terreno com 8627m² construídos, uso não residencial, ocupado
Floresta, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 53.260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Rego Barros, 103, Santo Cristo, Rio de Janeiro - RJ
Descrição
Este lote de terreno possui uma área construída de 8.627m², com tipologia especial e uso não residencial, datado de 1989. Localizado em área comercial consolidada no bairro Santo Cristo, Rio de Janeiro, o imóvel apresenta posição de frente e está ocupado. A matrícula 58080 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ detalha suas medidas e confrontações.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas comerciais com grande potencial de desenvolvimento urbano e valorização. A existência de benfeitorias não averbadas pode representar possibilidade de regularização futura e valorização adicional.
A área construída ampla permite múltiplas utilizações comerciais, industriais ou logísticas, conforme zoneamento local.
Investidores devem considerar a ocupação atual e planejar estratégias para negociação ou aproveitamento do imóvel, considerando também os débitos existentes e a responsabilidade do vendedor pelo pagamento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 14:30
|
R$ 53.260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 14:30
|
R$ 26.630.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 26.630.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.353.800,00 (-15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 48,40m² construídos
Floresta, Rio Das Ostras - RJ
Apartamento 103 em Enseada das Gaivotas - Ocupado
Enseada Das Gaivotas, Rio Das Ostras - RJ
Apartamento 103 com 55,93 m² em Rio das Ostras
Enseada Das Gaivotas, Rio Das Ostras - RJ
Apartamento com 1 quarto e 57,66m² privativos, desocupado
Enseada Das Gaivotas, Rio Das Ostras - RJ