Terreno Comercial com 773m² em Florianópolis, área total ampla
Coqueiros, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.464.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R. Des. Pedro Silva, 2045 - Praia do Ervino, Florianópolis, SC
Área:
773.01m²
Descrição
Terreno comercial com área total de 773,01 m², composto por terreno de marinha foreiro e terreno alodial, localizado em Coqueiros, Florianópolis. O imóvel possui frente de 18 metros para a rua Des. Pedro Silva e fundos para a praia, com dimensões laterais de aproximadamente 37 e 39 metros.
Este terreno é ideal para investidores que buscam uma área ampla e estratégica, próxima à orla, com potencial para desenvolvimento comercial ou residencial, respeitando as normas locais.
Importante destacar os registros imobiliários e a existência de ônus judiciais, que devem ser analisados antes da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/09/2025
às 17:00
|
R$ 2.464.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/09/2025
às 17:00
|
R$ 1.232.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.232.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mazzolli Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.439.320,00 (-58.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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