Oportunidade em Leilão

Terreno amplo quadra 13 com 12.000m², desocupado, ideal para loteamento

Timbaúba, Sao Luis Do Curu - CE

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leilao Extrajudicial 12000m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.147.500,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
AVENIDA REGINALDO ROSSI, S/N, TIMBAÚBA, SÃO LUÍS DO CURU, CE

Área:
12000m²

Descrição

Terreno amplo e desocupado com 12.000m² na quadra 13 do Loteamento Nova Timbaúba. Composto por 40 lotes, este terreno está em fase de implantação, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário. O imóvel não possui benfeitorias, o que permite total liberdade para projetos futuros. O arrematante deverá providenciar a individualização física e documental dos lotes, incluindo demarcação e averbação no registro de imóveis. A localização em São Luís do Curu, CE, é estratégica para expansão urbana. O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. Honorários fixos para assessoria na escritura e demais custos cartorários são de responsabilidade do comprador.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 18:00
 R$ 1.147.500,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Informações do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -149.175,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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