Terreno amplo de 600m² no Jardim das Acacias, pronto para investimento
Jardim Das Acácias, Porto Real - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.788,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 11, N. SN LT 401, QD 18, JARDIM DAS ACACIAS - CEP: 27570-000, PORTO REAL - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 600m² localizado no Jardim das Acacias oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou valorização futura. Situado em uma região consolidada de Porto Real, o terreno possui documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária, o que facilita a negociação e transferência. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser ideal para compradores que desejam evitar burocracias de financiamento. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos urbanos. A localização estratégica e o tamanho do terreno permitem diversas possibilidades de uso, desde construção residencial até pequenos empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 164.788,40 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 169.828,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.316,69 (-17.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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