Terreno amplo com 10.865m², desocupado, ideal para loteamento
Timbaúba, Sao Luis Do Curu - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.108.230,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA REGINALDO ROSSI, S/Nº, TIMBAÚBA, SÃO LUÍS DO CURU, CE
Área:
10865m²
Descrição
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário, pois permite a individualização e demarcação dos lotes conforme as normas municipais.
O terreno está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula está registrada no Cartório do 2º Oficial de Notas de São Luís do Curu - CE, garantindo segurança jurídica.
O pagamento é exclusivamente à vista, e o lance inicial está fixado em R$ 1.108.230,00, com venda condicionada à aprovação do vendedor.
O comprador deverá arcar com honorários fixos para assessoria na escritura e demais custos cartorários, ITBI e taxas.
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em loteamento residencial ou comercial, com potencial de valorização conforme o desenvolvimento da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.108.230,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -144.069,90 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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