Lote de terreno com 3 quartos e 2 casas, 222,31m² construída
Primo Tacca, Xanxerê - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 697.932,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Aníbal Padilha, 300, Bairro Tacca, Xanxerê, SC
Área:
427.75m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Investimento em terreno com benfeitorias residenciais:
Este lote de terreno de 427,75m² possui duas casas construídas, totalizando 222,31m² de área construída, sendo uma casa de alvenaria com 3 quartos e 1 banheiro, e outra casa com estrutura mista e 1 banheiro. O imóvel está situado em local com boa ventilação e exposição solar, em rua calçada e bairro consolidado.
Aspectos legais importantes: O imóvel possui múltiplos ônus judiciais, incluindo ações de execução de títulos extrajudiciais e inventário, o que requer análise detalhada antes da aquisição.
Potencial para valorização: A área do terreno e as construções existentes permitem possibilidades de reforma, ampliação ou até mesmo demolição para novo empreendimento, considerando a localização e o tamanho do terreno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
6 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 18:15
|
R$ 697.932,36 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 18:15
|
R$ 355.945,50 |
-49%
Economia de
R$ 341.986,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -338.663,57 (-48.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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