Loja com 87,12m² de área privativa, desocupada
Vila Pires, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.050.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
LARGO TREZE DE MAIO, N. 520 LJ 20, SANTO AMARO - CEP: 04751-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
87.12m²
Descrição
Loja comercial com 87,12m² de área privativa, localizada em Santo Amaro, São Paulo. O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em uma região estratégica da cidade. A loja está desocupada, facilitando a imediata utilização ou locação.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 70980 na comarca de São Paulo-SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área privativa oferece um espaço adequado para diversos tipos de comércio, com boa visibilidade e acesso.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.050.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.205.527,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 156.500,00 (14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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