Apartamento 70,64 m² com 1 vaga - Ocupado
Vila Pires, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CLÉLIA, 228, VILA PIRES, SANTO ANDRÉ, SP, CEP 09130-010
Área:
70.64m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 70,64 m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com vaga de garagem em Vila Pires, Santo André. Localizado no 1º pavimento do Residencial Clélia 228, o imóvel conta com uma fração ideal de 0,25 do terreno, o que garante uma participação significativa na propriedade. O apartamento está ocupado, o que pode gerar renda imediata ou demanda negociação para desocupação.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º RI local e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica. É importante destacar que eventuais débitos de condomínio serão de responsabilidade do comprador, e existem ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel, o que deve ser avaliado com cautela.
Para investidores, a localização em Santo André e a configuração do imóvel são atrativos para locação ou revenda após regularização da situação ocupacional e análise das pendências judiciais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 19:00
|
R$ 5.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 494.350,00 (9,887.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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