Imóvel Comercial Desocupado com Grande Área em Barcelona
Barcelona, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 23.361.340,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Goiás, 2621 - Barcelona - São Caetano do Sul / SP
Área:
4042.54m²
Descrição
Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e desocupado em uma localização estratégica. Com uma área total de 4.042,54m², o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde lojas até escritórios. A localização na Avenida Goiás, em Barcelona, São Caetano do Sul, é um ponto de destaque, pois a região é conhecida por seu comércio ativo e fácil acesso a outras áreas da cidade.
Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis, o que facilita o processo de aquisição. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. A proposta inicial de R$ 23.361.340,00 pode ser negociada, e o vendedor está aberto a propostas que atendam às condições de pagamento desejadas.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025 10:50
Encerrado
|
R$ 23.361.340,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.036.974,20 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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