Apartamento 3 quartos 95,36 m² com 1 banheiro e vaga
Barcelona, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 362.376,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CONSELHEIRO LAFAYETTE, 747, BARCELONA, SÃO CAETANO DO SUL, SP, 09550-001
Área:
95.36m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento autônomo no 3º andar do Edifício Manaus oferece uma área útil de 95,36 m² e área total construída de 114,98 m², com uma fração ideal de 2,723% no terreno. O edifício possui 12 pavimentos, com 3 apartamentos por andar, e conta com hall de entrada em granito e salão de festas com acabamento em porcelanato e forro de gesso. A unidade está localizada em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso e boa infraestrutura.
Características principais:
- Área útil: 95,36 m²
- Área total construída: 114,98 m²
- Fração ideal: 2,723%
- Localização privilegiada em São Caetano do Sul - Barcelona
- Prédio com 12 pavimentos e salão de festas
O imóvel possui ônus de penhoras e indisponibilidades judiciais, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
8 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 12:30
|
R$ 362.376,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 402.814,32 (111.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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