Grande Imóvel Comercial com 2.583m², necessita reparos
Vila Lolly, Campos Do Jordão - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.179.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Sete, nº 530, Vila Inglesa, Campos do Jordão, SP
Área:
2583m²
Descrição
Este imóvel possui uma área total de 2.583m² e funcionava anteriormente como hotel, oferecendo diversas comodidades como quartos e suítes com isolamento acústico, piso aquecido, sauna, hidromassagem, churrasqueira, pub, restaurante, sala de TV, café biblioteca, auditório e solarium. A propriedade conta com três edificações principais: um prédio e dois chalés.
Importante: As benfeitorias não estão averbadas na matrícula, cabendo ao comprador a regularização. Atualmente, as construções necessitam de reparos, o que pode representar uma oportunidade para valorização após investimento em reforma.
Localizado em uma área valorizada de Campos do Jordão, o imóvel oferece potencial para uso comercial diversificado, especialmente no setor de turismo e hospedagem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 16:00
|
R$ 4.179.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -232.770,00 (-5.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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