Oportunidade em Leilão

Gleba Rural com 64,29 ha em Tatuí - Excelente Oportunidade

Água Branca De Cima, Tatuí - SP

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 5.500.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Rural

Localização:
Estrada Municipal Água Branca de Cima (TTI-461), Bairro Água Branca de Cima, Tatuí, SP

Descrição

Este imóvel rural é uma gleba com área total de 64,2918 hectares localizada em Tatuí-SP, no bairro Água Branca de Cima, ideal para atividades agrícolas ou pecuárias. O terreno possui cadastro no INCRA e está devidamente matriculado sob o número 112.337. A fração mínima de parcelamento é de 2 hectares, o que permite subdivisões para diferentes usos rurais. A gleba apresenta perímetro de 2.634,16 metros, com descrição detalhada de vértices, azimutes e distâncias na matrícula. Não há edificações ou benfeitorias informadas, o que pode ser uma vantagem para quem busca um terreno limpo para projetos personalizados.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 16/06/2025 09:30
Encerrado
 R$ 5.500.000,00 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilões Brasil

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -715.000,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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