Espaçoso Apartamento com 3 Quartos, 2 Banheiros e 191m² Construídos
Itaigara, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 865.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PAULO VI, N. SN, APTO. 502, SALVADOR, BA
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 191,03m² de área privativa em uma localização privilegiada em Salvador. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias ou locação residencial, proporcionando conforto e funcionalidade. A inclusão de uma vaga de garagem adiciona conveniência em uma cidade movimentada. Potencial para valorização no mercado imobiliário baiano, considerando a demanda por imóveis bem localizados. Benefícios como possibilidade de financiamento pela Caixa podem facilitar a aquisição. Varanda e área de serviço aumentam a versatilidade para usos diários ou home office. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com baixo risco se comparado a outros ativos.
Invista em um imóvel que combina espaço e praticidade, perfeito para aluguel ou residência própria.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 865.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 752.269,97 |
-13%
Economia de
R$ 112.730,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Tri Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 522.550,00 (60.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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