Espaçosa Sala Comercial de 914 m² com 12 Vagas, Desocupada e Pronta para Uso
Vila Cordeiro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Doutor Chucri Zaidan, 80, Vila Cordeiro, São Paulo, SP
Área:
914m²
Vagas:
12
Descrição
Esta sala comercial oferece uma oportunidade única para investidores em busca de ativos de alto potencial em São Paulo. Com 914 m² de área útil e 12 vagas de garagem, o imóvel é ideal para negócios que demandam espaço amplo e visibilidade, como escritórios corporativos ou centros de distribuição. Sua localização estratégica no bairro Vila Cordeiro garante fácil acesso a rodovias e centros comerciais, facilitando operações logísticas e expansão.
Desocupado e pronto para uso imediato, o imóvel permite personalizações sem atrasos, o que pode aumentar seu valor rapidamente. O lance inicial de R$ 3.300.000,00 sugere uma entrada acessível para um ativo com potencial de valorização significativa em uma área em crescimento.
Investidores podem explorar opções de locação ou revenda, maximizando retornos a curto e longo prazo. Com infraestrutura moderna, este bem representa uma aquisição sólida em um mercado dinâmico.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 15:06
|
R$ 3.300.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -429.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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