Espaçosa Sala Comercial de 457 m² com 12 Vagas - Desocupada
Vila Cordeiro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.640.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Doutor Chucri Zaidan, 80, Vila Cordeiro, São Paulo, SP
Vagas:
12
Descrição
Esta sala comercial de 457 m² oferece uma oportunidade única para investidores em busca de ativos de alto potencial. Localizada em uma área estratégica, ela inclui 12 vagas de estacionamento, ideal para negócios que demandam fluxo de clientes ou funcionários. Com o imóvel desocupado, você pode iniciar reformas ou locações imediatamente, maximizando o retorno sobre o investimento. A estrutura moderna e a área ampla permitem diversas adaptações, como escritórios corporativos ou espaços de varejo.
Considere a valorização do bairro, com fácil acesso a transporte e infraestrutura urbana, o que pode elevar o valor do ativo ao longo do tempo. Potencial para aluguel rápido ou revenda estratégica.
- Área privativa de 457 m² para personalização.
- 12 vagas de garagem como diferencial competitivo.
- Desocupado, facilitando entrada imediata.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 15:02
|
R$ 1.640.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -213.200,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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