Casa residencial 2 pavimentos com 258,54m² construída em terreno de 528,72m²
Badenfurt, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 850.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pastor Werner Andresen, 232, Badenfurth, Blumenau/SC
Descrição
Este imóvel é um terreno com área de 528,72m² localizado em Badenfurth, Blumenau, com uma casa residencial construída de 258,54m² distribuída em dois pavimentos. A casa é de alvenaria e possui cobertura com telhas de barro cozido, o que indica uma construção tradicional e resistente. O terreno tem frente de 15 metros para a Rua Pastor Werner Andresen, com dimensões laterais de aproximadamente 35 metros, proporcionando um espaço amplo e bem distribuído para diversas finalidades.
O imóvel possui ônus de penhoras relacionadas a processos judiciais em diferentes varas da comarca, o que é importante para o investidor considerar no momento da aquisição. A matrícula do imóvel está registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC, garantindo a regularidade documental.
Localização em bairro residencial, o que pode favorecer valorização e facilidade de acesso a serviços e infraestrutura local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 850.000,00 | - |
| 2ª Praça |
20/06/2025
às 14:30
|
R$ 425.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 425.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mazzolli Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -181.000,00 (-21.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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