Casa padrão ocupada com 255 m² construída e 637 m² total
Fiuza, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 469.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rodovia BR-116, 348 - Km 41, Travessão, Dois Irmãos, RS
Área:
636.79m²
Descrição
Casa padrão ocupada com área construída de 255,61 m² em terreno de 636,79 m². O imóvel está localizado em Travessão, Dois Irmãos, RS, com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis local. O IPTU anual é de R$ 3.085,46 e não há condomínio.
O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa padrão em região valorizada, com boa área construída e terreno amplo, possibilitando reformas ou ampliações futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:01
|
R$ 469.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 341.626,00 (72.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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