Casa padrão ocupada com 0 vagas e 255.61m² construída
Fiuza, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 469.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rodovia Br-116, 348, Km 41, Travessão, Dois Irmãos, RS
Área:
636.79m²
Descrição
Casa padrão ocupada com área total de 636,79 m² e área construída de 255,61 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com todas as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança mensal.
O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Dois Irmãos, garantindo segurança jurídica na transação. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo estimado é de R$ 626.400,00.
Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, considerando a localização estratégica em Dois Irmãos, RS, e a possibilidade de negociação direta com o banco Santander.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:01
|
R$ 469.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 519.126,00 (110.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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