Casa padrão com 3 quartos e 2 banheiros, 73m² construída, ocupada
Suica, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.183,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Porto Da Folha, 1.338, Suiça, Aracaju, SE, 49050610
Área:
102.06m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 salas, oferecendo uma área construída de 73 m² em um terreno de 102,06 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A matrícula está registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de Aracaju, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 296,07, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A casa não aceita visitação, o que pode indicar necessidade de avaliação cautelosa antes da compra. A localização no bairro Suiça, em Aracaju, é um ponto positivo para quem busca imóvel residencial em área urbana consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 88.183,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 175.352,98 (198.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Diversos Bens Móveis - Equipamentos de Ar Condicionado
Suica, Aracaju - SE
Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 98.47m² privativos
Suica, Aracaju - SE
Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 81.34m² privativos
Suica, Aracaju - SE
Casa 212 m² com 3 quartos e 2 banheiros próximo à praia de Atalaia
Atalaia, Aracaju - SE