Casa ocupada com 54,96m² privativos em condomínio fechado
Chácara De Recreio São Joaquim, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 59.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada 114, 260, Casa 23, Condomínio Residencial Santa Isabel, Lo Chácaras de Rec São Joaquim, Goiânia, GO
Descrição
Este imóvel é uma casa localizada em condomínio fechado no loteamento Chácaras de Recreio São Joaquim, em Goiânia/GO. Possui área privativa de 54,96m² e fração ideal de 130,44m², o que indica uma boa proporção de espaço para uma residência compacta. A casa está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para posse e uso do imóvel. A matrícula do imóvel é 145259, registrada no 2º Registro de Imóveis local. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, dentro do Condomínio Residencial Santa Isabel, o que pode garantir segurança e qualidade de vida.
Aspectos importantes:
- Área privativa de 54,96m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos.
- Localização em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança.
- Ocupado, o que requer atenção para negociação e posse.
- Possíveis débitos de condomínio e IPTU estimados em R$ 1.500,00, responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 09:00
|
R$ 59.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.330,00 (5.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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