Casa aconchegante com 55,45m² e terreno de 120m²
Chácara De Recreio São Joaquim, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA 113, N. 00 CHÁCARA 296-307, CS 19, CHACARAS DE RECREIO SAO JOAQUIM, GOIANIA - GOIAS, CEP: 74470-210
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 55,45m² situada em um terreno de 120m², localizado em um condomínio fechado. Apresenta gravames como indisponibilidade e penhora registrados na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do comprador. A vistoria indicou divergências no endereço, com a entrada do condomínio pela Estrada 115 e saída pela Estrada 113, o que pode afetar o acesso e a valorização do imóvel. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Essas condições indicam que o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para arcar com a regularização e encargos adicionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 180.500,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.008.549,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 126.035,00 (69.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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