Casa ocupada com 222,95m² construída e terreno de 396m²
Centenário, Sapiranga - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 480.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Kraemer-eck, 333 (Lt. 06 da Qd. 57), Bairro Centenário, Sapiranga, RS
Descrição
Casa residencial ocupada localizada no bairro Centenário, Sapiranga/RS, com área construída de 222,95m² e terreno de 396m². O imóvel está registrado sob matrícula 2.886 no Registro de Imóveis local. A propriedade apresenta situação de ocupação confirmada como Ocupado, o que pode impactar o processo de desocupação e posse para o comprador. A denominação do bairro está pendente de averbação, o que implica que eventuais regularizações e encargos decorrentes de divergências serão de responsabilidade do comprador. O imóvel está inserido em cadastro imobiliário e possui ação judicial em andamento, conforme processo nº 5014505-38.2023.8.21.0132 na 1ª Vara Cível da Comarca de Sapiranga/RS.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 10:00
|
R$ 480.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.400,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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