Casa em São Mateus - Ocupada com 45,02 m²
São Mateus, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Presidente Tancredo Neves, 489, São Mateus, São João de Meriti/RJ
Área:
45.02m²
Descrição
Esta casa localizada em São Mateus, São João de Meriti, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 45,02 m² e um terreno de 88,28 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização na Avenida Presidente Tancredo Neves é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O arrematante deve estar ciente de que a regularização do imóvel e a verificação da distribuição interna são de sua responsabilidade, o que pode ser uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. O valor inicial de R$ 87.300,00 é atrativo, especialmente considerando o potencial de valorização da área. Além disso, a possibilidade de um desconto de 10% no lance mínimo à vista, reduzindo o valor para R$ 78.570,00, torna a proposta ainda mais interessante. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento em uma região em desenvolvimento, onde a demanda por moradia é crescente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 87.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 93.898,00 (107.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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