Casa 45 m² com terreno de 88 m², imóvel ocupado, São Mateus
São Mateus, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 76.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Presidente Tancredo Neves, 489, São Mateus, São João de Meriti, RJ
Área:
45m²
Descrição
Casa de 45 m² construída em terreno de 88,28 m², localizada em São Mateus, São João de Meriti, RJ. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá realizar a verificação interna da unidade por conta própria, isentando o vendedor de responsabilidades. A propriedade possui matrícula no 2º CRI local, número 3.499, e eventuais divergências nas áreas ou atualizações cadastrais serão de responsabilidade do arrematante.
O imóvel será vendido através de compromisso particular de venda e compra, com escritura pública a ser outorgada após a conclusão de procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária. O lance mínimo para participação no leilão é de R$ 76.200,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:28
|
R$ 76.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 113.894,00 (149.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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