Casa em Condomínio 3 quartos 4 banheiros 1 vaga 259 m² ocupada
Loteamento Terras De Canaã, Cambé - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 891.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Emaus, 01, Loteamento Terras de Canaã, Cambé, PR
Área:
259.99m²
Quartos:
3
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Casa em condomínio com 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, totalizando 259,99 m² de área útil. O imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento na Vara Cível de Cambé/PR (proc. nº 0000225-25.2023.8.16.0056).
O comprador deverá arcar com todas as providências e despesas para desocupação, conforme cláusula do edital. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitará débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
O condomínio tem valor mensal de R$ 844,42 e o IPTU anual é de R$ 8.404,00.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em condomínio com boa área construída e potencial de valorização, mesmo considerando a ocupação e a ação judicial em curso.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:47
|
R$ 891.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.543.170,00 (173.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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