Casa em alvenaria 95,95m² com 391,68m² de terreno
Loteamento Colina, Guaraciaba - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 639.550,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio Caetano Arpini, Loteamento Colina, Guaraciaba, SC
Descrição
Este imóvel é um lote urbano com área total de 391,68 m² localizado no Loteamento Colina, Guaraciaba (SC), contendo uma casa em alvenaria com aproximadamente 95,95 m² de área construída. O imóvel possui benfeitorias e está avaliado em R$ 639.550,27, atualizado até abril de 2025.
O imóvel apresenta ônus importantes, incluindo alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, execução judicial e penhora, o que implica que o arrematante deverá assumir as responsabilidades para consolidar a propriedade plena, incluindo a quitação residual do contrato de financiamento, com 159 parcelas restantes e dívida total estimada em R$ 21.025,94 até abril de 2025.
Localização estratégica em uma região urbana com confrontações definidas, o que facilita a identificação e valorização do imóvel.
Investidores devem considerar os ônus e a necessidade de regularização para garantir segurança jurídica e plena posse do bem.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 17:45
|
R$ 639.550,27 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 17:45
|
R$ 326.170,64 |
-49%
Economia de
R$ 313.379,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 127.308,19 (19.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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