Casa em alvenaria 95,95m² com 391,68m² de terreno
Loteamento Colina, Guaraciaba - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 639.550,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio Caetano Arpini, Loteamento Colina, Guaraciaba, SC
Descrição
Este imóvel consiste em direitos creditórios sobre um lote urbano com área de 391,68m² e uma casa em alvenaria de aproximadamente 95,95m². Localizado em Guaraciaba (SC), o lote possui confrontações definidas e benfeitorias que agregam valor ao bem. O imóvel está avaliado em R$ 639.550,27, atualizado até 04/2025.
Importante destacar que o arrematante deverá assumir as responsabilidades para consolidar a propriedade plena, incluindo a quitação residual do contrato, com 159 parcelas pendentes totalizando R$ 21.025,94 em 15/04/2025.
Além disso, existem ônus registrados, como alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, execução judicial e penhora, o que pode impactar o processo de aquisição e regularização do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 17:45
|
R$ 639.550,27 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 17:45
|
R$ 326.170,64 |
-49%
Economia de
R$ 313.379,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.141,54 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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