Casa com 42,17 m², sem quartos e banheiros, desocupada
Lot Bem Viver Campos, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SAMUEL DOS SANTOS, N. 34, QD 11, LT 23, LOT BEM VIVER CAMPOS - CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ - cep: 28010000
Área:
42.17m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 42,17 m², localizada em um lote no bairro Lot Bem Viver Campos, em Campos dos Goytacazes/RJ. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, trata-se de uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma ou adaptação. A localização oferece facilidade de visitação, com endereço alternativo para inspeção do imóvel.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição, incluindo possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, conforme edital. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com regras claras para disputa e prazos estendidos em caso de lances concorrentes.
Investidores interessados devem considerar a necessidade de avaliação técnica para adequação do imóvel, potencial valorização após melhorias e a análise detalhada do edital para garantir segurança jurídica e financeira na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 230.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 118.865,77 |
-48%
Economia de
R$ 111.134,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.900,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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