Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 47,16m² privativos
Lot Bem Viver Campos, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JUSSARA GOMES, N. 32, LT 24, QD 13, LOT BEM VIVER CAMPOS - CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ - cep: 28110000
Área:
47.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa apresenta uma área privativa de 47,16m² com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizada em um loteamento residencial, o imóvel oferece potencial para valorização devido à sua localização em Campos dos Goytacazes, RJ.
O imóvel está matriculado sob o número 14555 e possui documentação regular, facilitando o processo de compra. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o acesso para diversos compradores.
A estrutura do imóvel permite adaptações e melhorias, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários ou futuros compradores.
Investidores devem considerar: a facilidade de acesso ao financiamento, o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis residenciais compactos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.776,61 |
-21%
Economia de
R$ 41.223,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.610,00 (-10.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno em Campos dos Goytacazes - Oportunidade Única
Lot Bem Viver Campos, Campos Dos Goytacazes - RJ
Terreno com 160m² em excelente localização, pronto para construir
Lot Bem Viver Campos, Campos Dos Goytacazes - RJ
Casa com 42,17m², sem quartos, sem banheiros, sem vaga de garagem
Lot Bem Viver Campos, Campos Dos Goytacazes - RJ
Casa com 42,17 m², sem quartos e banheiros, desocupada
Lot Bem Viver Campos, Campos Dos Goytacazes - RJ