Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 2 salas e área de serviço
Areao, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 329.169,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CASCA DURA, N. 118 QD 16 LT 03, AREAO - CEP: 78010-700, CUIABA - MATO GROSSO
Área:
145.73m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros, 2 salas e área de serviço, com área construída e privativa de 145,73 m² em terreno de 360 m². Localizado em área residencial do bairro Areao, Cuiabá, MT, oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade possui uma boa distribuição dos ambientes, incluindo cozinha e área de serviço, facilitando o dia a dia dos moradores.
O imóvel está registrado sob matrícula 55898 na comarca de Cuiabá, com inscrição imobiliária 015340340150001, garantindo segurança jurídica para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 329.169,31 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 815.253,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 93.038,68 (28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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