Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 97,16m² construída
Areao, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JOÃO EUGÊNIO GONÇALVES PINHEIRO N. 410, CASA15, RUA 05, AREAO, RESIDENCIAL VILLA LOBOS, CUIABÁ, MT, CEP: 78010308
Vagas:
1
Descrição
Possui 1 vaga de garagem descoberta conforme matrícula. O imóvel apresenta divergência entre a área da matrícula e o cadastro municipal, e possui indisponibilidade gravada na matrícula, cuja regularização é responsabilidade do adquirente.
IPTU vinculado ao imóvel e gravames estão averbados na matrícula, indicando necessidade de atenção para possíveis pendências.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa área construída e terreno, com potencial para regularização e valorização.
Localização estratégica em bairro residencial, facilitando visitação e valorização futura.
Condições de pagamento específicas e assessoramento pós-arremate oferecidos pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 500.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.000,00 (-10.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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