Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 195m² privativos
Bequimão, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.539,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CINCO, N. SN QD G LT 08, PARQUE TOPAZIO, SAO LUIS - MA, CEP 65.070-593
Área:
195.04m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa ampla com 195,04 m² de área privativa e terreno de 300 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 3 quartos, 1 banheiro, 1 banheiro de empregada, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A estrutura contempla dependência completa de empregada (DCE), o que agrega valor funcional ao imóvel.
Localizada em Parque Topazio, São Luís - MA, o imóvel oferece um terreno generoso para possíveis ampliações ou área de lazer. A ausência de informações sobre a ocupação e ano de construção sugere necessidade de visita para avaliação do estado atual.
IPTU e condomínio não informados, o que é comum em imóveis de leilão, devendo o comprador se informar antes da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 270.539,92 | - |
| 3ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 270.539,92 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.710,11 (-5.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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