Casa com 200m² de área privativa e 230m² de terreno
Potengi, Natal - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 375.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MACAE, N. 1986 QD 07, LT 04, POTENGI - CEP: 59110-260, NATAL - RIO GRANDE DO NORTE
Área:
200m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa estimada em 200m² e terreno de 230m², localizado em Potengi, Natal-RN. A área privativa não está averbada na matrícula, o que pode indicar necessidade de regularização documental. O imóvel é ofertado exclusivamente para pagamento à vista com recursos próprios, e despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização em bairro residencial oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A área do terreno é adequada para construção de áreas externas ou ampliação futura. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel está vinculado a leilão SFI, com edital disponível para consulta, e conduzido pelo leiloeiro José Luiz Pereira Vizeu.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 375.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 377.270,89 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.750,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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