Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 45,47m² construída
Jardim Nossa Senhora De Fatima, Assis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.116,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jos Renato Lopes Medeiros (Antiga Rua D) N. 120, Lote 04, Quadra 16 - Jardim Nossa Senhora de Fatima - Assis/SP
Área:
45.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47 m² e terreno de 160 m², localizada em bairro residencial consolidado, Jardim Nossa Senhora de Fátima, em Assis/SP. Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está em condição padrão, sem informações sobre ocupação, o que sugere necessidade de visita para confirmação. O IPTU está identificado, mas sem valor mensal informado, e não há menção a condomínio, indicando provável ausência de taxa condominial. A matrícula está registrada no cartório local, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para lances online em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 116.000,95 e avaliação de R$ 127.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e FGTS, conforme edital. A participação é exclusivamente virtual, com datas de abertura e encerramento definidas para as praças do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 127.116,32 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 116.000,95 |
-9%
Economia de
R$ 11.115,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.641,44 (-8.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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