Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 45,47m² construída
Jardim Nossa Senhora De Fatima, Assis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Irene De Souza Carvalho Motta (Antiga Rua D) N. 445, Lote 04, Quadra 16 - Jardim Nossa Senhora de Fatima - Assis/SP
Área:
45.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47 m² e terreno de 222,62 m², localizada em bairro residencial consolidado, Jardim Nossa Senhora de Fátima, em Assis/SP. Possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está em condição padrão, sem informações de ocupação, o que sugere possibilidade de negociação direta para desocupação ou uso imediato.
O IPTU está identificado, porém sem valor mensal informado, e não há condomínio. A avaliação oficial é de R$ 135.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 92.230,08, indicando potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel integra leilão online da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 135.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 92.230,08 |
-32%
Economia de
R$ 42.769,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.950,00 (3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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