Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 58,46 m² construída
Monteiro (são Vicente), Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DE CIRCULACAO INTERNA, N. 81, CS 08, MONTEIRO (SAO VICENTE), COND RES SAO VICENTE - ARARUAMA/RJ - cep: 28000000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 58,46 m², localizada em condomínio residencial em Araruama/RJ. O imóvel possui uma boa metragem para uma residência de pequeno porte, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em condomínio fechado oferece segurança e tranquilidade, características valorizadas no mercado imobiliário. A matrícula 6741 e o registro no ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel. O imóvel está situado em bairro residencial, o que pode facilitar a valorização e a procura por locatários ou compradores.
O imóvel não apresenta vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para potenciais compradores. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o público interessado. O imóvel está disponível para lances via internet, com regras claras para disputa e prazos estendidos em caso de disputa acirrada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 132.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 80.332,45 |
-39%
Economia de
R$ 51.667,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.675,00 (-12.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 58,46m² privativos
Monteiro (são Vicente), Araruama - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 74m² construída, desocupada
Jardim Sao Paulo, Araruama - RJ
Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Araruama
Hospicio, Araruama - RJ
Apartamento com 1 vaga e 88,43m² privativos
Hospicio, Araruama - RJ