Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,48m² construída

Parque Alto Da Figueira, Varginha - MG

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 47.48m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 135.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA NICE DALCIN GARCIA N. 48, LT 04 QD 10, PARQUE ALTO DA FIGUEIRA, VARGINHA, MG

Área:
47.48m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 47,48 m² e terreno de 54,38 m², é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Localizado em bairro residencial de Varginha/MG, oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços locais. A presença de vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

Investidores podem considerar a possibilidade de reforma para valorização e aumento do valor de aluguel. A área construída e o terreno proporcionam espaço para melhorias e ampliação, aumentando o retorno do investimento.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
 R$ 135.000,00 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
 R$ 627.535,65 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Gestor de Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 84.950,00 (62.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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