Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 109,61m² construída
Centro (manilha), Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 286.514,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA DO CHALET, N. SN, CS 99, COND JARDINS D ALDEIA, CENTRO (MANILHA), ITABORAI, RJ, CEP 24855312
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 109,61 m² em um terreno de 162 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui suíte nem varanda. O IPTU está identificado como 163238-001 e a matrícula é 51233 no 1º Ofício.
O imóvel está localizado em Itaboraí, RJ, no condomínio Jardins D Aldeia, bairro Centro (Manilha), com endereço na Estrada do Chalet, número sem número, casa 99.
O imóvel está disponível para leilão online, com lances iniciando em R$ 286.514,48 e avaliação em R$ 282.000,00, indicando que o lance inicial está próximo do valor de avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 286.514,48 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 313.587,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.761,36 (-17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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